koszyk

kalkulator

oferty RSS

symbol ADC00003071

cena 559 000,00 zł

dodaj do notatnika
kalkulator opłat
drukuj ofertę
zapytaj maklera o ofertę
wyślij ofertę znajomemu
Deklaracja woli nabycia nieruchomości

PRZYTULNY, FUNKCJONALNY, PEŁEN POZYTYWNEJ ENERGII DOM WOLNOSTOJĄCY położony w spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych z dogodnym dojazdem do centrum.

OKAZJA - TYLKO 2535 ZŁ/M2!!!

CENA ZOSTANIE UZGODNIONA INDYWIDUALNIE Z NABYWCĄ - ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA TYLKO SPRZEDAJĄCY

MILE WIDZIANA ZAMIANA NA MIESZKANIE 3-POKOJOWE Z BALKONEM W GOLENIOWIE!!!


LOKALIZACJA
Oferowany dom znajduje się w Goleniowie na spokojnej dzielnicy Helenów. Na osiedlu znajduje się szkoła podstawowa, urządzony plac zabaw, publiczne boisko, osiedlowy klub "Stara Hydrofornia", kościół, poczta, liczne sklepy osiedlowe, punkty usługowe, salon fryzjerski, a dodatkowo gabinety dentystyczne i gabinet weterynaryjny. Osiedle jest uroczą, spokojną dzielnicą zapewniającą kameralną atmosferę. Na osiedlu funkcjonuje komunikacja miejska, dodatkowo kursują busy oraz autobusy PKS.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem posadowiony na działce nr 133 o pow. ok. 468 m2, do której dodatkowo przylega działka nr 147/4 o pow. 170 m2 będąca w dzierżawie od gminy. Opłaty za dzierżawę są na poziomie ok. 29,00 zł rocznie. Istnieje możliwość wykupienia tej działki od gminy. Łącznie działki mają powierzchnię 638 m2.

Budynek wybudowany wg. technologii tradycyjnej, murowany z dachem stromym wielospadowym krytym blachą dachówkopodobną. Pokrycie dachowe wymieniono w 2009 roku. Okna w całym domu w 2009 r. zostały wymienione na PCV w okleinie drewnopodobnej. Drzwi zewnętrze drewniane, antywłamaniowe. Estetyczna elewacja wykonana jest gładkim tynkiem cementowo-wapiennym. Balkony, taras oraz ganek wyłożone są terakotą, balustrady metalowe. Z tarasu jest zejście do ogrodu.
Teren jest ogrodzony: od frontu solidnym, estetycznym metalowym płotem, boki działki zaś ogrodzone są siatką oraz dodatkowo drewnianymi pergolami. Od frontu liczne nasadzenia krzewów i kwiatów nadają nieruchomości koloru i świeżości.

Na działce posadowiony jest także murowany garaż jednostanowiskowy. Wjazd do garażu wyłożony jest polbrukiem.

Dom jest przestronny i niezwykle funkcjonalny oraz przepełniony pozytywną energią.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 141,10 m2, powierzchnia całkowita: 220,50 m2, a pow. zabudowy - 123,70 m2.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek jest zrealizowany wg. indywidualnego projektu o programie użytkowym dla 5 osobowej rodziny. Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, podzielony na część dzienną w parterze budynku oraz część prywatną położoną na poddaszu.

W skład PARTERU o łącznej pow. użytkowej 74,86 m2 wchodzi:
* salon (pow. 23,85 m2) połączony z jadalnią (pow. 9,90 m2) - łączna pow. 33,75 m2,
* kuchnia - pow. 10,76 m2 (istnieje możliwość połączenia kuchni z jadalnią),
* pokój - pow. 11,20 m2 (może pełnić rolę gabinetu),
* wc - pow. 1,11 m2,
* hol - pow. 6,68 m2,
* wiatrołap - pow. 4,81 m2,
* klatka schodowa - pow. 6,55 m2.

W skład PODDASZA o łącznej pow. użytkowej 70,92 m2 wchodzą:
* sypialnia - pow. 11,32 m2,
* sypialnia - pow. 11,61 m2,
* sypialnia - pow. 10,35 m2,
* pokój - pow.18,57 m2,
* łazienka - pow. 6,04 m2,
* hol - pow. 6,48 m2,
* klatka schodowa - pow. 6,55 m2.

Dom jest w całości podpiwniczony. b>PIWNICA składa się z następujących pomieszczeń:
* klatka schodowa
* piwnica służąca za spiżarnię
* pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcję pralni bądź drugiej (letniej) kuchni
* komunikacja
* kotłownia
* pomieszczenie na skład opału
* pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję warsztatu.

Podłogi we wszystkich pomieszczeniach na PARTERZE pokryte są panelami podłogowymi. Nowa stolarka drzwiowa.

SALON
Pokój dzienny jest połączony z jadalnią, z której jest wyjście na taras wyłożony terakotą, a z tarasu jest bezpośrednie zejście do ogrodu. Usytuowanie salonu od strony południowo-wschodniej i południowo-zachodniej sprawia, że pomieszczenie jest słoneczne, jasne i przestronne. W ścianie pomiędzy jadalnią a kuchnią wykonany jest otwór okienny, służący bezpośredniemu kontaktowi z gośćmi zasiadającymi w jadalni.

KUCHNIA
Kuchnia jest oddzielna, jednak istnieje możliwość połączenia jej z jadalnią, co pozwoli na uzyskanie efektu jeszcze większej przestronności.


Na PODDASZE prowadzą drewniane schody częściowo o konstrukcji ażurowej. W pokojach na poddaszu na podłogach panele bądź wykładzina dywanowa, ściany pokryte tynkiem strukturalnym. Dwa pokoje posiadają wyjście na balkon.

W ŁAZIENCE przeznaczonej dla domowników podłoga wyłożona jest terakotą, ściany pokryte glazurą. Stonowana beżowo-piaskowa kolorystyka pozwala na relaks i odpoczynek po całym dniu pracy. W pomieszczeniu znajduje się kabina prysznicowa, podwieszane wc oraz umywalka. Relaks po ciężkim dniu pracy GWARANTOWANY!!! Znajduje się tu także praktyczna wnęka na pralkę.

INSTALACJE
* centralne ogrzewanie - piec gazowy dwuobiegowy firmy Vailant; dodatkowo jest drugi system grzewczy z piecem na opał stały (węgiel, koks, drewno) wykorzystywany alternatywnie:
* woda z sieci wodociągowej,
* miejska kanalizacja sanitarna,
* elektryczna,
* telekomunikacyjna,
* alarmowa wraz z monitoringiem.

OTOCZENIE
Wjazd oraz wejście na posesję wyłożone są kostką brukową. Działka wokół domu jest zagospodarowana licznymi nasadzeniami roślin sadowniczych i ozdobnych. Na ogrodzie wydzielone jest miejsce do rekreacji i grillowania.


ODPOCZYNEK I RELAKS GWARANTOWANY!


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ORAZ DO SKŁADANIA OFERT

UWAGA!!! PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI TYLKO Z UDZIAŁEM PRACOWNIKA BIURA NIERUCHOMOŚCI PO WCZEŚNIEJSZYM UZGODNIENIU TELEFONICZNYM

Załatwiamy formalności kredytowe. Posiadamy ofertę ponad 15 banków. Jako jedyne biuro nieuchomości w Goleniowie jesteśmy w ogólnopolskim systemie wymiany ofert MLS zrzeszającym ponad 500 firm.

wyróżnione oferty

kontakt

Centrum Obsługi Nieruchomości