koszyk

kalkulator

oferty RSS

symbol ADC00002282

cena 970 000,00 zł

dodaj do notatnika
kalkulator opłat
drukuj ofertę
zapytaj maklera o ofertę
wyślij ofertę znajomemu
Deklaracja woli nabycia nieruchomości

KOMFORTOWY DOM NAD JEZIOREM W BUDZIESZOWCACH

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem posadowiony na działce o pow. ok. 2348 m2, która powstanie w wyniku podziału działki nr 49 o pow. 4274 m2.

Dom został oddany do użytkowania w 2009 r. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana, z dachem o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej z dachówką ceramiczną. Elewacja jest stylizowana na zabudowę ryglową, częściowo pokryta jest płytkami elewacyjnymi imitującymi kamień. Okna drewniane z egzotycznego drewna meranti, z szybami antywłamaniowymi, okna połaciowe (okna firmy FAKRO i VELUX), dom jest wyposażony w nowoczesne systemy użytkowe: posiada odkurzacz centralny, instalację alarmową, solar słoneczny do podgrzewania ciepłej wody, ekologiczny kominek z płaszczem wodnym, podgrzewane podłogi w dwóch łazienkach. W całym domu są parkiety z funkcjonalnego drewna naturalnego, stolarka drzwiowa drewniana firmy Lutostański, oryginalne rozwiązania wyeksponowania więźby dachowej wewnątrz oraz przeszklenia szkłem artystycznym.

Dom jest przestronny i niezwykle funkcjonalny. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 241,69 m2, pow. zabudowy - 183,99 m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
W skład PARTERU o łącznej pow. użytkowej 153,33 m2 wchodzi:
* salon z kominkiem - pow.41,98 m2,
* kuchnia z jadalnią - pow. 22,32 m2 (połączona z salonem),
* spiżarnia - pow. 1,68
* gabinet - pow. 13,33 m2,
* sypialnia - pow. 15,19 m2,
* łazienka - pow. 10,46 m2,
* hol - pow. 5,4 m2 (pełniący funckję szatni) + hol - pow. 13,84 m2
* wiatrołap - pow. 3,54 m2,
* garderoba - pow. 2,4 m2,
* pralnia/kotłownia - pow. 5,08 m2,
* garaż jednostanowiskowy - pow. 18,11 m2.

W skład PODDASZA o łącznej pow. użytkowej 88,36 m2 wchodzą:
* sypialnia - pow. 15,8 m2,
* sypianlnia - pow. 15,6 m2,
* sypialnia - pow. 16,9 m2,
* sypialnia z garderobą - pow. 9,5 m2,
* łazienka - pow. 10,2 m2,
* hol - pow. 14,8 m2,
* klatka schodowa - pow. 4,56 m2.

Dom jest bardzo ładnie i ciekawie zaaranżowany, w nowoczesnej stylistyce, z bardzo dobrych jakościowo materiałów.

Podłogi w pomieszczeniach na PARTERZE pokryte są parkietem bukowym, barwionym na kolor mahoniu, jedynie w kuchni w części roboczej i w salonie przed kominkiem jest wyłożony gres szkliwiony, a w wiatrołapie i pomieszczeniu gospodarczym terakota. Sufity częściowo są podwieszane z zamontowanymi punktami świetlnymi. Wybudowano liczne wnęki efektownie podświetlone. Stolarka drzwiowa drewniana okładzina naturalna wysokiej klasy (firmy Lutostański).

SALON
W salonie w punkcie centralnym znajduje się kominek. Jest tu miejsce na duży stół - idealny na spotkania z przyjaciółmi. Z pokoju dziennego jest wyjście na taras wyłożony drewnem egzotycznym, na którym również jest wybudowany kominek zewnętrzny.

KUCHNIA
Kuchnia jest otwarta na pokój. Zabudowa kuchenna bardzo funkcjonalna, zaaranżowana w nowoczesnym stylu, blaty z kamienia naturalnego, z wysoką zabudową i z wyspą kuchenną, przy której znajduje się miejsce do spożywania posiłków. Nad wyspą zamontowany jest duży okap.

GABINET
W gabinecie zamontowana jest stała zabudowa - regały z podświetleniem na książki i wszelką dokumentację.

ŁAZIENKA
Łazienka dla gości jest w stonowanej brązowo-beżowej kolorystyce. Wyposażona jest w kabinę prysznicową z masażem, podgrzewanymi podłogami i dużym kryształowym lustrem wbudowanym w ścianę.

Na PODDASZE prowadzą podświetlane, drewniane schody o konstrukcji ażurowej. Podłogi we wszystkich pomieszczeniach wyłożone są parkietem bukowym w kolorze mahoniu. na całym poddaszu są wyeksponowane belki stropowe, które stanowią bardzo oryginalny element aranżacji. Oprócz okien typowych, są tu również okna dachowe, które doświetlają pokoje.

W dwóch SYPIALNIACH wygospodarowane są garderoby.

W ŁAZIENCE przeznaczonej dla domowników podłoga wyłożona jest terakotą oraz pasem deski podłogowej, ściany pokryte glazurą. Stonowana kolorystyka pozwala na relaks i odpoczynek po całym dniu pracy. W pomieszczeniu znajduje się wanna wolnostojąca oraz kabina prysznicowa, wc i dwie umywalki zabudowane meblami.

INSTALACJE
* centralne ogrzewanie - piec gazowy dwubiegowy, podłogowa instalacja grzewcza, grzejniki płytowe, gaz ze zbiornika posadowionego na działce,
* woda z sieci wodociągowej,
* kanalizacja sanitarna - oczyszczalnia ekologiczna (obsługująca do 15 osób),
* elektryczna.

OTOCZENIE
Wjazd na posesję wyłożony jest kostką kamienną. Działka wokół domu jest zagospodarowana licznymi nasadzeniami roślin sadowniczych i ozdobnych, zostało wydzielone miejsce do wypoczynku i grillowania. Na działce znajduje się plac zabaw dla dzieci i piaskownica. Niewątpliwie wielkim atutem jest bezpośredni dostęp do jeziora oraz wspaniałe widoki z okien domu właśnie na jezioro. Został wybudowany pomost do wędkowania. Wzdłuż jednej z granic działki płynie niewielka rzeczka, która wplywa do Jeziora Lechickiego. ODPOCZYNEK I RELAKS GWARANTOWANY!

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Budzieszowce, w odległości ok. 5 km od Maszewa. Wieś leży na północno-zachodnim brzegu Jeziora Budzieszowskiego. Jezioro to leży na południe od Jeziora Lechickiego (o pow. 66 ha). Powierzchnia zbiornika wynosi 22 ha, a maksymalna głębokość 4 m (długość 1000 m, szerokość 200 m). Brzegi jeziora otacza wąski pas drzew, który rozszerza się w południowej części. Na południe od Jeziora Budzieszowskiego rośnie las (szer. ok. 300 m). Nad północno-wschodnim brzegiem biegnie droga wojewódzka nr 113, a za nią leży wieś Jarosławki, w której znajdują się znane łowiska (stawy). W oddalonym o ok. 3,5 km Maciejewie, nad brzegiem jeziora położony jest zabytkowy pałac użytkowany z częścią rekreacyjną (basen).

Istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio położonej działki pow. ok. 2348 m2, która powstanie w wyniku podziału działki nr 49 o pow. 4274 m2, w cenie 460.000 zł, stanowiącej odrębnie opisaną ofertę.


OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Załatwiamy formalności kredytowe. Posiadamy ofertę ponad 15 banków. Jako jedyne biuro nieuchomości w Goleniowie jesteśmy w ogólnopolskim systemie wymiany ofert MLS zrzeszającym ponad 500 firm.

wyróżnione oferty

kontakt

Centrum Obsługi Nieruchomości