Firma CENTRUM OBSŁUGI NIERUCHMOŚCI pragnie służyć pomocą każdemu sprzedającemu, który wybierze nas jako swojego Pośrednika. Przed powierzeniem nam spraw dotyczących Twojej nieruchomości ZASTANÓW SIĘ CZY NA PEWNO CHCESZ JĄ SPRZEDAĆ? Umowy o pośrednictwo otwieramy bezpłatnie z Osobą-lub firmą-zainteresowaną sprzedażą, kupnem, zamianą, dzierżawą nieruchomości. Umowę o pośrednictwo w sprzedaży podpisać może także Osoba upoważniona (pełnomocnictwo notarialne). Czy znasz już cenę z jaką możesz zrealizować transakcję?... Słusznie zatrudniasz do specjalistów rynku nieruchomości, którzy powiedzą Ci o twojej nieruchomości to co już wiesz i jeszcze wiele rzeczy tych, których nie jesteś dzisiaj świadomy/a. Zatem przed podpisaniem umowy o pośrednictwo w sprzedaży/wynajmie nieruchomości konieczne jest:

1) ustalenie ceny ofertowej nieruchomości na podstawie zleconego firmie przez właściciela nieruchomości określenia wartości rynkowej, które wykonujemy na Twoje zlecenie pisemne (koszt oględzin oraz analizy rynkowej 100-500 zł (na terenie Polski) - w razie zrealizowania umowy pośrednictwa, odejmowany od prowizji). Opinię pisemną wydajemy na życzenie po dopłacie 100 zł. - Zlecenie to nie rodzi obowiązku zgłaszania oferty do sprzedaży/wynajmu w naszej agencji.
2) dostarczenie do biura firmy kompletu dokumentów - pełnomocnictwa notarialnego do sprzedaży (w przypadku nieobecności właściciela lub współwłaścicieli).

Przyjmujemy oferty do sprzedaży na terenie całego kraju, na zasadach wyłączności inwestując własne środki w szeroką reklamę między innymi poprzez:

• zamawianie ogłoszeń w dziennikach lokalnych
  
• umieszczanie ofert na własnej stronie w ogólnopolskim miesięczniku Polskiej Giełdy Nieruchomości
  
• wykonanie reklamy wizualnej na witrynie wystawowej siedziby firmy w centrum miasta
  
• zawieszenie firmowego transparentu o sprzedaży wprost na nieruchomości
  
• umieszczenie ofert w internecie. Nasza strona = www.centrum-uberna.net oraz www.locumnet.net, www.anonse.pl i www.nga.pl
  
• przekazanie oferty do wszystkich biur w sieci NGA współpracujących ze sobą a stowarzyszonych w Zachodniopomorskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz przekazanie oferty do biur na terenie kraju współpracujących ze sobą w sieci NGA przekazanie oferty do biur współpracujących z nami poza granicami kraju: Holandii i Niemiec.
  
• Dodatkowym naszym atutem skorzystania z naszej obsługi jest to, że zawsze wstępnie sprawdzamy nabywcę pod kątem możliwości nabycia. Często wspomagamy nabywcy znaleźć źródło sfinansowania wymarzonej nieruchomości. Firma posiada podpisane umowy o współpracę z także z bankami (PKO BP, PKO S.A., MILENIUM, WBK, GE Bank Mieszkaniowy) oraz specjalistami i firmami wielu innych branż pośrednio wspomagających nasze działania. Dla Klientów firmy pośredniczymy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości w ciągu 1 - 4 tygodni od dnia złożenia wniosku kredytowego, jeśli złożony do wybranego banku wniosek opatrzony jest pieczątką firmową AD.

Przed zgłoszeniem oferty należy przygotować dokumenty pozwalające na określenie stanu prawnego nieruchomości.
1. Umowy o pośrednictwo sprzedaży zawieramy wyłącznie w formie pisemnej na podstawie dowodu osobistego lub paszportu Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, t.jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz.543, Dział V, rozdz.2, Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, art.180 Pkt 3.
2. W celu zgłoszenia do sprzedaży konieczne dokumenty (oryginały do wglądu dla agencji ksero)

mieszkania (spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu bądź lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość) należy dostarczyć do biura następujące dokumenty lub ich kserokopie:


• Dowód osobisty, Akt notarialny
  
  
• Zaświadczenie ze spółdzielni o przydziale lokalu
  
  
• Odpis z Księgi Wieczystej z ostatnich 3 miesięcy (SĄD REJONOWY), (ewentualnie klucze)
  
  domu lub obiektu:
  
  
• Dowód osobisty, Akt notarialny nabycia nieruchom., odpis z KW - z ostatnich 3 m-cy
  
  
• Wypis z rejestru gruntów, Mapka geodezyjna (STAROSTWO POWIATOWE), ewentualnie klucze
  
  
• Zaświadczenie z Urzędu MiG, Wydz. Urbanistyki o oddaniu do użytkowania
  
  nieruchomości lokalowej lub budynkowej w trakcie budowy:
  
  
• Dowód osobisty, Akt notarialny, odpis z Księgi Wieczystej z ost. 3 m-cy
  
  
• Mapkę geodezyjną, Wypis z rejestru gruntów ( STAROSTWO POWIATOWE )
  
  
• Pozwolenie na budowę, dziennik budowy
  
  
• Wypis z miejscowego planu zagosp. przestrz. miasta lub gminy dotyczący przedmiotowej działki
  
  
• Oświadczenie inspektora nadzoru, Projekt, ewentualnie klucze
  
  działki:
  
  
• Dowód osobisty, Akt notar., Odpis z Księgi Wieczystej
  
  
• Mapka geodezyjna
  
  
• Wypis z rejestru gruntów
  
  
• Wypis z miejscowego planu zagosp. przestrz. miasta lub gminy dotyczący przedmiotowej działki

W razie potrzeby dysp. wszystkimi wnioskami do urzędów aby uzyskać niezbędne zaświadczenia i Odpisy.

3. Przyjmujemy nieruchomości do sprzedaży na zasadach wyłączności zazwyczaj na okres jednego roku przy domach obiektach i działkach, przy mieszkaniach może być to krótszy okres.

4. Przed podpisaniem umowy: wydajemy Zlecającemu jej projekt, oglądamy nieruchomość sporządzając dokumentację zdjęciową, sugerujemy jej cenę rynkową, ustalamy stan prawny. Warunki umowy pośrednictwa uzgadniamy ze Zlecającym są indywidualnie.

5. Umowę sporządzamy na podstawie danych z dowodów osobistych (dane takie jak do umowy notarialnej łącznie z nr NIP), uzgodnionej ceny oraz przedłożonych przez zbywcę dokumentów.

6. Umowę o pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości podpisują wszyscy współwłaściciele lub przekazują pełnomocnictwo notarialne na sprzedaż jednemu.


Wiarygodność firmy warta jest zachowania konsekwencji w tej mierze - nie podejmujemy żadnych działań bez wymaganego kompletu dokumentów i uzyskania podpisów wszystkich właścicieli. Prowizja w naszej firmie jest zwyczajowo przyjęta na tym rynku- za pośrednictwo sprzedaży nieruchomości wynosi 3 % ceny ofertowej przy ofertach bezpośrednich 6%, przy wynajmie jednomiesięczny czynsz najmu.

Ustalona z góry prowizja umożliwia nam zaplanowanie wydatków w szeroką reklamę.



Zapewniamy fachową obsługę zespołu specjalistów zawsze gotowych służyć pomocą. W tym: Licencjonowanego Pośrednika w obrocie nieruchomościami nr licencji 2080 oraz absolwentkę Wyższej Szkoły Zawodowej „ OECONOMICUS”. Właścicielka AD.NIERUCHOMOŚCI- Beata Uberna jest współtwórczynią i aktywnym członkiem prestiżowej grupy – NGA (NIERUCHOMOŚCI-GRUPA ALTERNARYWNA) skupiającego najlepszych specjalistów rynku nieruchomości w danym regionie kraju, stale doskonalących swój warsztat pracy oraz Środkowopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jej felieton opisujący pracę pośrednika zdobył IV miejsce na II Bałtyckiej Konferencji Pośredników w obrocie nieruchomościami. Jesteśmy sponsorami Mili Goleniowskiej oraz darczyńcami Młodzieżowego Domu Sportu.



Wybierz nas jako Twojego partnera, który pomoże Ci w sprzedaży/wynajmie nieruchomości i tych wszystkich trudnych i ważnych chwilach dla Twojej rodziny. Z nami osiągniesz rezultat skutecznej sprzedaży lub zakupu wymarzonej nieruchomości.