|
OFERTA SPRZEDAŻY
POSIADŁOŚCI o pow. 97 935 m2
położonej w miejscowości
Dargobądz
PRZEZNACZONEJ NA DZIAŁALNOŚĆ REKREACYJNĄ
(obecnie Hotel DIONI z restauracją oraz stajnią dla koni wraz z pokojami gościnnymi o łącznej pow. 1 591,60 m2)
I.Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w miejscowości Dargobądz w północno-zachodniej części województwa zachodniopomorskiego, na wyspie Wolin.
Od północy granicę gminy Wolin wyznacza Morze Bałtyckie, od południa Zalew Szczeciński. W centralnej części wyspy znajduje się Woliński Park Narodowy z bogatą florą i fauną. Sama miejscowość Dargobądz położona jest przy głównej drodze przelotowej Szczecin - Świnoujście, około 5 km na zachód od Wolina, 90 km od Szczecina i 200 km na północny-wschód od Berlina.
II. Charakterystyka regionu
Rejon charakteryzuje się łagodnym morskim klimatem, dużą ilością wód śródlądowych, znacznym zalesieniem (około - 22 % powierzchni) i zróżnicowaną rzeźbą terenu. Dzięki temu przedmiotowa nieruchomość posiada wysokie walory agroturystyczne. Gmina Wolin jest jedną z większych gmin województwa zachodniopomorskiego. Miejscowość Dargobądz znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Wolińskiego Parku Narodowego.
 
 
III.Dargobądz i okolice
W Dargobądzu znajdują się: przystanek PKS, warsztaty samochodowe, sklepy spożywcze, poczta, przydrożny bar ("Słoneczny") i dyskoteka. Noclegi można uzyskać w szkole podstawowej, w kwaterach prywatnych oraz w hotelu "DIONI".
Blisko jest stąd nad Zalew do Kamocic i Sułomina, gdzie odbywają się corocznie imprezy Piknik Country. Niedaleko też przebiega granica Wolińskiego Parku Narodowego, na terenie którego, blisko Dargobądzia i Kamocic znajduje się rezerwat orła Bielika.
W Wolinie co roku organizowany jest "Festiwal Wikingów", podczas którego można zobaczyć pokazy tkactwa, garncarstwa, bednarstwa, farbiarstwa, powroźnictwa, jubilerstwa, inkrustacji metali, ciesielstwa, snycerstwa, młynarstwa, płatnerstwa, rogownictwa, bursztyniarstwa, skórnictwa, wikliniarstwo w wykonaniu wytwórców prezentujących różne techniki produkcji oraz wiele innych atrakcji. W Festiwalu Wikingów udział biorą grupy historyczne z Danii, Szwecji, Norwegii, Rosji, Niemiec, Anglii, Litwy, Holandii, Czech, Kanady i Polski.
IV. Dojazd
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Na terenie posesji drogi wewnętrzne oraz parking wykonano z kostki typu Polbruk. Teren jest zadbany, sprawiający miłe wrażenie.
V. Opis nieruchomości
Przedmiot sprzedaży stanowi prawo własności do nieruchomości zabudowanej położonej w Dargobądzu 90, gmina Wolin, działka nr 185/1 o powierzchni 97 935 m2, dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr 14104. Na działce posadowione są nowe obiekty o łącznej powierzchni 1 591,60 m2, wybudowane na przełomie lat 2000/2001.
Bazę hotelową stanowią 22 komfortowo wyposażone pokoje (łazienka, telefon, TV SAT, balkon lub taras) w tym 2 apartamenty 2-osobowe z dostawką, 18 pokoi 2-osobowych z dostawką oraz 2 pokoje 1-osobowe. Pokoje znajdują się w dwóch budynkach: w budynku Hotelu DIONI oraz na I piętrze stajni dla koni. Ponadto hotel posiada parking strzeżony, 5 garaży do dyspozycji gości i stajnię dla koni. Na parterze budynku hotelowego mieści się restauracja z dwoma salami: klasyczną i kominkową. Sala klasyczna jest w stanie pomieścić 40 osób, a kominkowa 20 osób. Wnętrza sal restauracyjnych są ręcznie malowane, co nadaje niepowtarzalny klimat wystrojowi wnętrz. Posiadłość sprawia pozytywne wrażenie, jest zadbana i zagospodarowana ze smakiem. Zaś położenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zalesionych oraz dobre nasłonecznienie w ciągu całego dnia sprawia korzystne warunki dla wypoczynku. Działka jest ogrodzona solidnym ogrodzeniem z elementów żelbetowych, teren oświetlony lampami na słupach stalowych. Dzięki temu posiadłość sprawia wrażenie terenu zamkniętego, nadającego się na stworzenie kondominium, czyli osiedla wspólnotowego. Pozwala na to również przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Wolin, który mówi że część w/w działki jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rekreacyjną, pensjonatową i usługową. W związku z powyższym została opracowana koncepcja nowego zagospodarowania dla w/w posiadłości
oraz adaptacji i rozbudowy istniejących obiektów na pensjonat "POGODNA JESIEŃ". Dodatkowa pow. użytkowa części rozbudowanej ( łącznik składający się z: 2-ch holi z kl.schod., 3-ch korytarzy, poczekalni, 5-ciu gabin. rehabilitacyjnych, hollu wejściowego, recepcji, restauracji, sklepiku, 2-ch pom. usługowych, Pom. gospodarczego ) i modernizowanej wynosi 928,0 m2.
Ilość dodatkowych pensjonatowych zespołów mieszkalnych ( powstała w wyniku rozbudowy):
- 19 szt. po 14,70 m2
- 2 szt. po 18,40 m2
W wyniku adaptacji stajni na zespoły mieszkalne powstaną:
- 19 szt. pokoi z łazienką po 14,70 m2 = 279,30 m2
- 2 szt. pokoje po 18,4 m2 = 36,8 m2
VI. Zdjęcia pensjonatu i przyległego terenu
Budynek restauracyjny i hotelowy
 
Sala restauracyjna
Sala kominkowa
Bar
Recepcja
Hall
Garaże do dyspozycji gości hotelowych
Pokoje gościnne i stajnie dla koni
 
Pokoje gościnne - wyposażenie
 
 
 
Teren do jazdy konnej
 
 
Przedmiot oferty stanowi prawo własności do nieruchomości zabudowanej położonej w Dargobądzu 90, gmina Wolin, działka nr 185/1 o powierzchni 97.935 m2, dla której Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr 14104.
5.000.000 zł
(pięć milionów złotych)
Powyższa cena nie obejmuje umeblowania prezentowanego na zdjęciach
WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY
UWAGA!
Istnieje możliwość zakupu tylko części nieruchomości gruntowej o orientacyjnej powierzchni ok. 1,20 ha wraz z budynkami hotelowymi w cenie 3.500.000 zł
Ofertę obsługuje na wyłączność 
|
|
|
|
