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VERKAUFS-ANGEBOT
der Liegenschaft in Fläche von 97 935 m2
gelegen im Ort
Dargob±dz
die zur Erholungszwecke bestimmt ist.
(zur Zeit DIONI- Hotel mit Restaurant, Pferdestall sowie Gästezimmern in Gesamtfläche von 1 591,60 m2)
I. Lage
Die Liegenschaft ist im Ort Dargob±d¼, im nord-westlichen Teil von Werstpommerischer Woiwodschaft, auf der Insel Wollin gelegen.
Die Grenze der Gemeinde Wollin bestimmt vom Norden die Ostsee, vom Süden Stettiner Haff. Inmitten der Insel befindet sich Wolliner Nationalpark mit reicher Flora und Fauna. Der Ort Dargob±d¼ selbst ist am Hauptstraße Stettin - Swinemünde, etwa 5 km westlich von Wollin, 90 km von Stettin und 200 km nord-westlich von Berlin gelegen.
II. Charakteristik der Region
Das Gebiet charakterisiert sich durch mildes Seeklima, große Menge von Binnenwasser, erhebliches Einsalzen (etwa - 22% der Fläche) und vielseitige Geländebeschaffenheit. Dank dessen besitzt die gegenständige Liegenschaft hohen, agrotouristischen Wert. Die Gemeinde Wollin ist eine der größeren Gemeinden Westpommerischer Woiwodschaft. Der Ort Dargob±d¼ liegt direkt in der Nachbarschaft von Wolliner Nationalpark.
 
 
III. Dargob±d¼ und die Umgebung
n Dargob±d¼ befinden sich: Bushaltestelle, Autowertkstätten, Lebensmittelgeschäfte, Post, Gaststätte ("S³oneczny") und Diskothek. Die Übernachtungen kann man in der Schule, in privaten Häusern und im Hotel "DIONI" finden.
Es ist nicht weit von hier bis zum Haff nach Kamocice und Su³omino, wo Country Picknick jährlich stattfindet. Unweit läuft auch die Grenze von Wolliner Nationalpark, im Gebiet dessen, in der Nähe von Dargob±d¼ und Kamocice sich Schutzgebiet von Seeadler befindet.
In Wollin wird „Wikingen-Festival” jährlich veranstaltet, während dessen Weberei-, Töpferei-, Böttcherei, Färberei-, Kutscherei- Goldschmiederei-, Metallinkrustations-, Zimmerei-, Schnitzerei-, Müllerei-, Waffenschmiederei-, Hornkunst-, Bernsteinkunst-,Gerberei-, Korbmachereischau von Hersteller zu sehen sind, die verschiedene Herstellungstechniken sowie viele andere Attraktionen darstellen. Am Wikingen-Festival nehmen historische Gruppen aus Dänemark, Schweden, Norwegen, Rußland, Deutschland, England, Litauen, Holland, Tschechei, Kanada und Polen teil.
IV. Zufahrt
Zur Liegenschaft gibt es Zufahrt mit einer Asphaltstraße. Auf der Liegenschaft sind Innenstraßen und Prakplatz aus Polbruk-Würfel gebaut. Das Gebiet ist gepflegt und macht angenehmen Eindruck.
V. Beschreibung der Liegenschaft
Den Verkaufsgegenstand bildet das Eigentumrecht der bebauten Liegenschaft, die in Dargob±d¼ 90, Gemeinde Wollin, Parzelle Nr. 185/1 in Fläche von 97 935 m2 gelegen ist, für die das Bezirksgericht in Cammin, Abteilung der Grundbücher das Grundbuch KW Nr. 14104 führt. Auf der Parzelle gibt es neue Obiekte in Gesamtfläche von 1 591,60 m2, die um die Wende von 2000/2001 gebaut wurden.
Die Hotelbasis bilden 22 komfortabel ausgestattete Zimmer (Bad, Telefon, SAT TV, Balkon oder Terrasse) i dem 2 Doppelappartements mit Zusatzbett, 18 Doppelzimmer mit Zusatzbett sowie 2 Einzelzimmer. Die Zimmer befinden sich in zwei Gebäuden: Im Gebäude des DIONI-Hotels und auf dem I. Stock des Pferdestalls. Darüber hinaus hat das Hotel bewachten Parkplatz, 5 Garagen und Pferdestall zur Verfügung der Gäste. Im Erdgeschoß des Hotelsgebäudes gibt es ein Restaurant mit zwei Säalen: klassischem Saal und Kaminsaal. Im klassischen Saal gibt es 40 und im Kaminsaal 20 Sitzplätze. Die Innenräume der Säale sind handgemalt, was der Einrichtung einmalige Atmosphäre verleiht. Die Liegenschaft macht positiven Eindruck, ist gepflegt und mit Geschmack ausgestattet. Die Lage dagegen, das heißt ganz nah bei bewaldeten Gebieten sowie gute Besonnung den ganzen Tag durch schaffen günstige Bedingungen zur Erholung. Die Parzelle ist mit solidem Zaun aus Eisenbetonelementen umgezäunt und mit Lampen auf Stahlsäulen beleuchtet. Dank dessen macht die Liegenschaft den Eindruck eines geschlossenen Gebietes, das zur Bildung von Condominium, das heißt Gemeinschaftssiedlung geeignet ist. Das genemigt auch die Bestimmung im örtlichen Raumbebauungsplan der Gemeinde Wollin, wo steht, dass ein Teil der Parzelle für Einfamilienwohn-, Erholungs-, Pensions- und Dienstleistungs-bebauung bestimmt ist. Im Zusammenhang mit Obigen wurde Konzeption neuer Bewirtschaftung für die o.g. Liegenschaft bearbeitet.
Im Zusammenhang mit dem Obengenannten wurde ein Konzept neuer Bewirtschaftung der o.g. Liegenschaft sowie Adaptation und Ausbau bestehender Objekte als Appartementhaus ( Pension ) "Pogodna Jesieñ" ( Heiterer Herbst ) bearbeitet. Die zusätzliche Fläche des ausgebauten ( des Verbinders, bestehenden aus: 2 Vorhallen mit Treppenhäusern, 3 Gängen, Warteraum, Restaurant, Geschäft, 2 Dienstleistungsräumen, Wirtschaftsraum ) und modernisierten Teils beträgt 928,0 m2.
Die Zahl der zusätlichen Pensionswohnkomplexe ( die als Ergebnis des Ausbaues entstanden ist ) beträgt:
- 19. Stück je zu 14,70 m2
- 2 Stück je zu 18,40 m2
Als Ergebnis der Adaptation des Pferdestalles als Wohnkomplexe werden errichten:
- 19. Stück Zimmer mit Bad je zu 14,70 m2= 279,30 m2
- 2 Stück Zimmer je zu 18,40 m2 = 36,80 m2
Den Angebotsgegenstand bildet der Anteil von 59/100 Teile am Eigentumsrecht der bebauten Liegenschaft, die in Dargobo±dz 90, Gemeinde Wolin, Parzelle Nr. 185/1 in Fläche von 97.935 m2 gelegen ist und für die das Bezirksgericht in Kamieñ Pomorski , Grundbücherabteilung, das Grundbuch Nr. 14104 führt.
VI. Fotos von Pension und dem anliegeneden Gelände
Restaurants- und Hotelsgebäude
 
Restaurantssaal
Kaminsaal
Bar
Rezeption
Hall
Garagen zurVerfügung der Hotelsgäste
Gästezimmer und Pferdestall
 
Gästezimmer - Ausstattung
 
 
 
Reitenanlage
 
 
Den Angebotsgegenstand bildet der Anteil am Eigentumsrecht der bebauten Liegenschaft, die in Dargobo¹dz 90, Gemeinde Wolin, Parzelle Nr. 185/1 in Fläche von 97.935 m2 gelegen ist und für die das Bezirksgericht in Kamieñ Pomorski, Grundbücherabteilung, das Grundbuch Nr. 14104 führt.
Die Veräußerung der Rechte an o.g. Liegenschaft erfolgt "aus freier Hand" für den Angebotspreis von:
5.000.000 Zl.
( FÜNF Millionen Zlotys )
Der Preis enthalt keine Möbel präsentiert auf Bilden
DAS ENTGELT FÜR DEN VERMITTLER IST ENTRICHTET DURCH DAS VERKÄUFER
ACHTUNG!
Es ist Einkaufmöglchkeit einzig ein Teil der Geländeliegenschaft in Fläche gegen 1,20 ha zusammen mit den Hotelgebäuden, es kostet 3.500.000 z³.
Das Angebot wird ausschleißlich bedient von 
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