Doskonałe położenie: od północno-wschodniej strony dostęp do głównej drogi przelotowej Szczecin - Świnoujście, około 5 km od Wolina, około 6 km od Międzyzdrojów ( 7 km do morza), 90 km od Szczecina i 200 km od Berlina, od południowego wschodu, południa i południowego-zachodu nieruchomość graniczy z lasem, za którym znajduje się Zalew Szczeciński.